2017年上海购房认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。
观望一下。2017上海第二套房首付。2017上海第二套房首付。
北京公租房价格及租金主要根据公租房项目、公租房面积确定。其遵循的原则是按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定租金。不同公租房项目每月租金标准是不同的。例如最近北京海淀区配租公租房，建筑面积为36.65平方米-68.89平方米。租金标准为31元/平方米·月。同时为了减轻申请人压力，北京政府公积金符合条件的家庭还可以申请公租房租金补贴。
目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区，既有层次感又没有过多隔断墙，只有一条较短的走廊连接卧室和起居室。房子需要方正，从财运等角度来说，方正的户型对户主的运气是很有好处的。奇奇怪怪的户型最好不要买，而进门后能够看到方正的客厅，餐厅与厨房相连，而卧室与卫生间相并。户型划分一定要明确，不明确不能买。
通知单没有法律效力,合同上面有章，但是我们交了公正费之后公证处会给我们一小张的那个受理通知单，通知单上面有一半的章，但是里面没有填写内容。 公证处受理公证申请后，应将受理通知单发给当事人，并开始建立公证卷宗。受理通知单是公证处制作并发给公证当事人的、告知公证处受理其公证申请的法律文书。受理通知单应记明，申请人的姓名(名称)、申请公证的事项、申请人提供的主要材料、受理日期及承办人。申请人或其他代理人(代表人)应在受理通知单回执上签名。 此外，公证处还要进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承公证、收养公证、借款合同公证等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。 在公证处受理公证申请后，当事人应按规定标准向公证处缴纳公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减免。
一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。 一般来说，高层建筑中，5到24层噪声最大，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20~22层噪声最大。 噪声向上传播，高层住宅在30到70米间噪声最大。楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。
1、根据上海市统计局2017年2月28日发布的《2016年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2016年年末，本市居民人均住房建筑面积为36.1平方米。据此，本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现有名下住房人均住房建筑面积调整为不高于36.1平方米。 2、认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。
买房应缴纳税费： 1、契税：房款1.5% （面积144平米需要缴纳3%面积90平米并且首套房缴纳1%）； 2、交易费：3元/平米； 3、测绘费：按各区具体规定 ； 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定般情况200元内。
经测绘机构实际测定的商品房建筑面积(以下简称测绘面积)，超过房地产开发企业与购房人在商品房预售合同中约定的建筑面积(以下简称预售面积)3%以上的，购房人未要求退房的，房地产开发企业不得要求购房人支付超过3%以上部分面积的价款；测绘面积小于预售面积3%以上，购房人未要求退房的，房地产开发企业应当退回不足部分面积的价款，并按小于预售面积3%以上部分面积价款的一倍赔偿购房人的损失；测绘面积超过或小于预售面积3%(含3%)以内的，应当按测绘面积结算价款。
你好，以下是我自己在购买二手房时的流程，我把它记下来了，可以供你参考： 第一步：找房源，现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖，所以我是通过网上来找房源的。由于工作和要买的房子不在同一个城市，所以看房是个很大的问题，只能把认为比较合适的房源告诉家里人。 第二步：看房 看房是个非常费精力的活，我是委托我家大姐帮忙去看房子，因为她是个非常爱干净的人，如果她看不上的话估计房子也不会好。她是每天下班就被中介带去看房，持续了2个多星期把她累的不行，最后定下2套并拍了照片和价位告诉我，让我自己做决定。 第三步：还价交定金 我们慎重选择了其中的一套准备第二天去交定金，结果去交定金的时候被房主告知房子他们不卖了。没有办法只能选择另外一套了，中介打电话把房主从外地叫回来商讨，经过还价房主只肯让步2千元，因为是学区房也怕房子落空就决定买了，当场就把定金交了。 第四步：中介去房管所查验房产证真伪 刚开始也怕房产证不是真的，也怕中介不负责任，一再打电话让大姐叮嘱中介把房产证拿去查验下，大姐说中介是正规的，我想的人家都会去做的让我放心。其他的事情我都没有多操心，交了定金之后中介联系我问我多久可以筹集到首付。月初交的定金然后中介就说月底回去交首付。 第五步：回去交首付(资金托管) 交首付的时候也会去银行办理按揭，所以中介让我把户口本(两口子都要带)，结婚证，身份证、银行流水，收入证明都准备好带着。月底的时候回去直接去了行政大厅，不知道要做什么就听中介的指挥，反正就是把身份证、户口本、结婚证等证件复印，然后把银行卡交给房屋资金托管中心划拨首付款。通过第三方资金托管还是比较放心的，当时家里人也不放心怕首付被骗了。现在想来太多余了。 第六步：评估 去银行办理按揭申请 首付款托管好之后就是跟着中介的人去银行办理按揭手续，因为银行按揭也是花了3千元由中介找人办理的，我和老公只负责签字照相。银行要签的字确实非常多差不多花了二个多小时在银行那边。不过因为之前的资料的都由中介整理好的，办理按揭还比较顺利，银行按揭是必须双方都要去的。 第七步：缴税房产过户 第二次回去是要房产过户，但是回去不顺利因为房产缴税的时候出了点状况没办成。但是中介想了一个办法让写个委托书让我大姐办。我把缴税的钱打到我大姐的银行卡里，另外把房产过户的钱也交给她。三四天之后就办妥了，缴税加上过户费用了2千5左右，因为二手房的超过了5年所以税少多了。 第八步：拿房产证 因为人在外地拿房产证也是大姐代理去拿的，房产证下来大概要一个星期左右。房产证拿了之后就被中介拿走了放在房管所，大姐只拿了复印件。 第九步：房产证抵押 第三次回去就是办理房产抵押，之前银行的人已经联 系过我什么时间去办理抵押，因为抵押必须要银行的客户经理一起去照相，那天一起办理抵押的二手房有3家，是同一个中介办理的按揭。只记得拿房产证和土地证去窗口和银行的客户经理拍照。资料都是中介整理好的，所以办 理起来很快。 第十步：等待银 行放款 等待银行放款的时间有点长，差不多等了一个多月没有等到银行的短信通知，后来银行的人打电话过来口头跟我说了下，从什么时候开始每个月几号交房贷。经历了三个多月总算把房子的事情给落实了，前前后后回去了三次才办理完。
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