杭州双休日和节假日在平海大厦和钱江新城市民之家可以受理。工作日中午可以到平海大厦办理。以上服务为业务受理，网上签约、审核需正常工作时间办理。
外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员（夫妻双方均为杭州八城区以外的户籍）在杭（上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、钱江新城、下沙）购买住宅（包括商品房和二手房），达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。购房入户后，房产3年内不得上市交易，不得抵押、不得出租。
可以。但未成年人申请房屋过户，应当由监护人凭监护证明代为申请。如要出售未成年人名下的房产，监护人还应当提交为被监护人利益的书面保证（需公证）。
杭州赠与房产过户办理： 1、赠与双方先到杭州公证处办理《赠与公证》； 2、赠与双方持原不动产证书（或房屋所有权证）、赠与公证书、身份证明、婚姻证明等资料办理赠与过户。
夫妻双方持双方身份证明、婚姻证明、不动产证书（或房屋所有权证）等资料，现场填写夫妻财产约定书办理。
土地证上有一栏终止日期，指的就是土地使用权的终止日期。 使用年限:用终止日期减掉现在的日期。 以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。
产权证要交契税啊，比如你购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。 购买二套房契税按房款3％征收。你自己可以去算算啊!~那买房面积不一样。是不一样的!!
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 房地产价格总额(万元) 100以下的(含100)，累进计费率‰：5 房地产价格总额(万元) 101以上到1000部分，累进计费率‰：2.5 房地产价格总额(万元) 1001以上到2000部分，累进计费率‰：1.5 房地产价格总额(万元) 2001以上到5000部分，累进计费率‰：0.8 房地产价格总额(万元) 5001以上到8000部分，累进计费率‰：0.4 房地产价格总额(万元) 8001以上到10000部分，累进计费率‰：0.2 房地产价格总额(万元) 10000以上的部分，累进计费率‰：0.1
第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。 第二步缴纳维修基金：提供资料：1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 第三步缴纳契税：提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。 第四步办理产权证：提供资料：1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。 10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。 第五步 办理土地证 ：时间：拿到房产证后。 以上就是我所知道的土地证办理流程，土地证的办理其实挺麻烦的，希望你能早日办好。
严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。 严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行较低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
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