杭州赠与房产过户办理： 1、赠与双方先到杭州公证处办理《赠与公证》； 2、赠与双方持原不动产证书（或房屋所有权证）、赠与公证书、身份证明、婚姻证明等资料办理赠与过户。
夫妻双方持双方身份证明、婚姻证明、不动产证书（或房屋所有权证）等资料，现场填写夫妻财产约定书办理。
土地证上有一栏终止日期，指的就是土地使用权的终止日期。 使用年限:用终止日期减掉现在的日期。 以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。
产权证要交契税啊，比如你购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。 购买二套房契税按房款3％征收。你自己可以去算算啊!~那买房面积不一样。是不一样的!!
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 房地产价格总额(万元) 100以下的(含100)，累进计费率‰：5 房地产价格总额(万元) 101以上到1000部分，累进计费率‰：2.5 房地产价格总额(万元) 1001以上到2000部分，累进计费率‰：1.5 房地产价格总额(万元) 2001以上到5000部分，累进计费率‰：0.8 房地产价格总额(万元) 5001以上到8000部分，累进计费率‰：0.4 房地产价格总额(万元) 8001以上到10000部分，累进计费率‰：0.2 房地产价格总额(万元) 10000以上的部分，累进计费率‰：0.1
第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。 第二步缴纳维修基金：提供资料：1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 第三步缴纳契税：提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。 第四步办理产权证：提供资料：1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。 10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。 第五步 办理土地证 ：时间：拿到房产证后。 以上就是我所知道的土地证办理流程，土地证的办理其实挺麻烦的，希望你能早日办好。
严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。 严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行较低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
办理产权过户，必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。 办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。 你可以先打电话咨询需要携带的物件，以防万一。
各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构： 近年来，本市坚决贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。为进一步巩固调控成果，坚决落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神，结合本市实际，经市政府同意，现就有关问题通知如下： 切实承担稳定房价工作的责任。 (一)高度重视房地产市场调控工作。坚持房地产市场调控、坚决抑制投机投资性购房，既是促进房地产市场健康发展、保障首都人民群众住有所居的需要，也是本市实现人口资源环境相协调、推动城市可持续发展的需要。当前，本市房地产市场调控仍处于关键时期，各区县政府和市有关部门要充分认识房地产市场调控工作的重要性，增强工作的主动性和自觉性，毫不动摇，常抓不懈。 建立稳定房价工作责任制。市发展改革、住房城乡建设、规划、国土、税务、公安、民政、财政、人力社保、工商等部门要密切配合，加强联动，认真落实好本部门承担的房地产调控工作任务。各区县政府要认真落实各项调控措施，切实做好房价稳定工作，确保辖区内新建商品住房价格与全市房价控制目标总体一致。 严格购房资格审核，加大执法查处力度。本市成立专门的购房资格审核机构，统筹住房城乡建设、公安、税务、民政、人力社保等部门，进一步完善工作机制，加强购房资格联网审核。严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的房地产开发企业和中介机构，暂停网上签约，责令限期整改，并严肃处理相关责任人；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，将依法追究刑事责任。 很多。你可以去官网看。
现在购买房子的购房者里，有不少为外籍客户，而一位业内人士也向网易房产记者表示，现在不少高端项目的营销人员都在争抢外国客户，因为目前来看，外国客户一有资金实力，二反而不容易被限购。 外国客户不容易被限购的原因有二，虽然政策很早就规定，外国人只能在国内购买一套房源，但依旧有外国人购买二套房的例子。卫律师告诉记者，外国人购房的身份证明一般以护照为主。“一方面部分国家的护照会定期更换，更换后护照号发生变化，等于证件号码也发生了变化，就可以购买第二套房了;另外，外国人的身份认证主要由使领馆负责，不像国人只有一个身份证且公安联网查询方便，因此房地产交易中心也很难查询监管。” 台胞证也有差不多的情况，有朋友曾戏言某台胞在内地买了房以后可以申请台胞证挂失，领取了新号码的台胞证以后再购买第二套房源。
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